购买学区房的注意事项

宝贝呗

如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。对于学区房的选择，一定要慎之又慎，和孩子有关系的事，千万不能因为急躁而茫然出手。
关注学区划分招生政策
受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、派出所等有关部门了解清楚招生政策，并咨询学校招生办，是否有特殊政策。例如山师和中建长清湖签约，就对长清湖居住的业主有政策倾斜。
买房时间早才能有保证
许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,二手房并不十分安全，购买正在新房才能最大的保证孩子的入学，并且建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。当然，像签约用户，如果在合同上有体现，这也是保障之一。
“山寨学区房”一定要当心
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。只有明确教育片区，或者如中建长清湖一样通过签约学校的形式确定，才会有保障。

海极社

感谢楼主提示，购买学区房确实得慎重，我一个亲戚就是买了历下区的二手学区房，以为没问题，没想到前房东的孩子入学没满期限，导致房子买了，孩子还是不能上学，很尴尬。

爱稳心

这么说只有购买了中建长清湖这种签约学校的房子，才能高枕无忧的让孩子上学区房么……

凌同时

最近正在琢磨着在长清买房子，最担心的就是孩子的教育问题，这时候看到楼主的帖子真是及时雨啊！打算去中建长清湖看看。

爱你不

买学区房的内幕真是云诡波橘啊！我最近也在研究学区房的问题，不少人地方都因为这个业主和房地产商家闹出了矛盾，还是签约比较靠谱啊。

天楼阁宇

听说中建长青湖：不管是前景，交通，环境，还是教育  等一系列问题都很好

澳淘母婴公社

佩服你，能发这么好的帖子，厉害